信件查询
 信件内容 |
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| 流水号 | 20230225001 | |||
| 标 题 | 关于商品房产更名问题 | |||
| 姓 名 | 田** | |||
| 写信时间 | 2023年02月25日 | |||
| 信件内容 | 各位领导： 你好，本人父亲在东润国际有一套房子，现在由于年龄问题， 以至于房贷办不了，现在想更名到本人名下来办理房贷（直系亲属更名）。开发商要收取更名费10000元，想咨询下这项收费这么多 是否合理呢，还望房产局有关方面领导答复下，谢谢。 |
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| 办理情况 |
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| 处理状态 | 已处理 | |||
| 回复内容 | 市民朋友： 您好！您在县长信箱反映的问题已收悉。经互助县住房保障服务中心工作人员调查，现答复如下： 经查，您所购房屋为“东润国际名苑”项目5号楼****室，缴纳房款591798元，您于2019年1月21日签订了《预售商品房买卖合同》并办理了合同备案（合同编号：YS02232019000454）。该项目于2020年12月29日由互助县法院批准进行了破产重整，“东润国际”名苑项目按照重整计划规定的时间交付使用，市民提出的商品房产权更名问题，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 “下列房地产，不能转让：（六）、未依法登记取得权属证书的”之规定，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。 您提出的因不能贷款需撤销《预售商品房买卖合同》属于单方面解除合同行为。因您已签订《预售商品房买卖合同》，我中心不得干预，建议您根据商品房买卖合同约定的条款和《中华人民共和国民法典》相关条款走司法程序解决更名问题。 互助县住房保障服务中心 |
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| 处理时间 | 2023-03-07 | |||