海东日报讯（记者李永兰）近日，海东市印发《进一步推动房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（以下简称《通知》），从公积金使用、首付比例、税收金融、供给结构、购房补贴及政府服务等方面综合施策，给购房者带来真金白银的实惠。
《通知》明确，本次公积金政策多维度优化调整，其中包含大幅提高租房提取额度，对二孩及以上多子女家庭给予额外额度倾斜；放宽还贷及购房提取频次限制，允许缴存人自主选择提取周期；取消贷前负债限制、显著提升贷款额度，多子女家庭可享受额外贷款额度优惠；推行购房、贷款、还贷代际互助政策，支持直系亲属间公积金联动使用；同时降低各类住房公积金贷款首付比例，切实便利缴存人使用公积金，减轻购房租房压力。
金融税收方面，2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还；小于的按比例退还。
同时，进一步落实房地产开发贷款“白名单”扩围增效，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，开辟绿色审批通道。对符合条件（2027年底前到期、正常或关注类贷款、剩余货值充足且有匹配抵押物）的白名单项目，可申请发放新贷款用于归还存量开发贷款。
购房补贴持续发放，统筹省、市、县三级财政8000万元专项资金，对于新购商品住房100平方米以下（含100平方米）每套补贴1万元，100平方米以上每套补贴2万元，补完即止。享受补贴的房源，若在办理不动产权证前退房或办证后5年内上市交易，需按原渠道退回补贴资金。
优化供给与释放需求方面，海东市统筹推进保障房与商品房双轨供给，盘活存量房源，打造河湟特色高原宜居住房；持续实施城市更新，加快老旧小区改造，完善配套设施。针对乐都区、河湟新区商品住宅去化周期较长的问题，开展现房销售试点，依托“即买即住、权属清晰”优势，倒逼企业提升工程质量。
海东市将依托“黄金海拔2200青藏高原康养中心”定位及夏季凉爽气候，打造“旅居+康养+避暑”模式，开发小户型康养避暑房源；推广高品质住宅标准，结合高海拔低压缺氧特点开展健康住宅试点，推进“恒压、恒氧”建设。
通过精准对接重点群体购房需求，面向地质灾害避险搬迁群众、海东籍外出务工返乡置业及养老人员、青南六州及邻省避暑康养客群开展推介。提升政府服务效能，全面推行不动产“带押过户”，实现登记、金融、税务系统信息共享。
在全市新建商品房项目全面推行“交房即办证”，对落实该举措的开发企业给予信用评价加分激励。健全房地产项目逾期交付、预售资金监管等风险防控机制，推动住房发展从“住有所居”向“住有宜居”提质升级。
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