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 信件内容 |
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| 流水号 | 2026060100223AA163B | |||
| 标 题 | 关于富民丽景苑东区c座地下车库只售不租问题 | |||
| 姓 名 | 甘 | |||
| 写信时间 | 2026年06月2日 | |||
| 信件内容 | 各位县领导： 富民丽景苑东区（C座）沁晟物业及沁睿房地产公司对东区地下停车场只售不租，小区车辆停车困难，造成占用周边道路乱停乱放的问题，交通安全隐患突出。同时沁晟物业及沁睿房地产公司在北区租赁车位时按照每月240元收费，收费是否满足互助县的定价。以上问题望得到解决，保证小区住户权益及周边交通通行安全。 |
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| 办理情况 |
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| 处理状态 | 已处理 | |||
| 回复内容 | 尊敬的网民朋友： 您好。您的信访件已收悉。我中心高度重视，立即安排专人调查处理，现将有关情况回复如下： 一、基本情况 富民丽景苑于2021年7月开工建设，占地面积56820平方米，总建筑面积147207平方米。该小区为人车分流小区，地面无停车位，地下停车位共501个，其中人防车位180个。项目于2024年11月15日交付入住，于2026年6月5日在我中心办理了预售资金监管撤销手续。 二、问题核查及处理情况 （一）关于沁晟物业及房地产公司对东区地下停车场只售不租的问题：富民丽景苑东区C座地下停车位由青海沁睿房地产开发有限公司前期全额建设，项目整体投入建设资金约6000万元，折算单个地下停车位建设成本约12万元。开发商初期为盘活车位资产，将地下停车位使用权售价定为6万元/个对外销售，受市场影响车位滞销。后期因结清项目工程欠款，开发商将未售地下停车位以5万元/个的价格抵账形式划转至施工方处置。目前，地下停车位使用权归属施工方所有，与青海沁睿房地产开发有限公司、沁晟物业管理有限公司无关。地下停车位使用权出租、售卖定价权限均由施工方自主决定，业主需要购买或租赁地下停车位需要找施工方。 （二）关于沁晟物业及房地产公司对北区租赁车位按照每月240元收费的问题：按照地下停车位使用权租赁合同约定，租赁地下停车位收费240元/个/月包括租金和车辆停放服务费两部分。经与县发改局与市场监管局对接，我县各小区情况特殊，地下停车位租赁费用没有明确标准，价格由市场调控。另，根据《互助县住宅小区机动车停放收费标准》（互政〔2019〕34号）“机动车停放服务费按如下标准实行：业主（使用人）在小区地下停车位停放机动车按50元/月/辆收取；以上收费标准为上限标准，可以下浮，幅度不限。”沁晟物业管理有限公司依规收取36元/个/月的地下车位停车服务费，符合规定。 感谢您对我县住房服务保障工作的关心支持。 承办单位: 互助县住房保障服务中心 承 办 人：蔡晓英 联系电话: 8327814 |
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| 处理时间 | 2026-06-08 | |||
